若狭町で注文住宅を建てるなら｜費用と相場【2026年版】
若狭町で注文住宅を建てるとき、「土地と建物を合わせると、どのくらいの費用が必要なのだろう？」と気になる方は多いのではないでしょうか。
注文住宅の予算は、建物本体の価格だけでは決まりません。土地から探す場合は、土地代・建物本体・付帯工事・外構・諸費用まで含めた総額で考えることが大切です。
若狭町は、三方・気山・市場・井ノ口・大鳥羽など、エリアによって土地価格や周辺環境が異なります。
2026年の地価公示では、若狭町の住宅地平均価格は1㎡あたり19,500円、坪換算で約6.4万円です。一方、2026年9月に公表された福井県地価調査では、住宅地平均が1㎡あたり9,400円、坪換算で約3.1万円となっています。調査地点が異なるため単純比較はできませんが、若狭町では土地の場所によって価格差が大きいことが分かります。
また、若狭町では新婚世帯の住宅取得を支援する制度や、町の分譲地を購入する子育て世帯向けの補助制度なども用意されています。
この記事では、2026年9月時点で確認できる公的データをもとに、若狭町で注文住宅を建てる場合の土地相場、建築費、総予算の考え方、利用できる可能性のある住宅支援制度について分かりやすく解説します。
1. 若狭町で注文住宅を建てる費用はいくら？
注文住宅に必要な費用は、大きく「土地」「建物」「付帯工事」「諸費用」の4つに分けると分かりやすくなります。
例えば、住宅会社から「建物3,000万円」という見積もりが出ても、それだけで家づくりが完了するとは限りません。
土地を購入する場合は土地代が必要ですし、駐車場やアプローチなどの外構、屋外給排水、土地によっては造成や地盤改良などが必要になることもあります。
2. 若狭町の土地価格・坪単価の相場
2026年地価公示では住宅地平均約6.4万円／坪
2026年1月1日時点の地価公示では、若狭町の住宅地は2地点あり、平均価格は19,500円／㎡でした。
坪単価に換算すると約6.4万円／坪です。平均変動率は前年比マイナス1.6％でした。
地点別では次のようになっています。
| 地区 | 2026年地価公示 | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| 館川 | 22,200円／㎡ | 約7.3万円／坪 |
| 市場 | 16,700円／㎡ | 約5.5万円／坪 |
| 若狭町住宅地平均 | 19,500円／㎡ | 約6.4万円／坪 |
※1坪＝約3.3058㎡で換算。地価公示は一般の土地取引の指標となる価格で、実際の売出価格や成約価格とは異なります。
最新の地価調査では住宅地平均約3.1万円／坪
2026年9月16日に福井県が公表した地価調査では、若狭町の住宅地4地点の平均価格は9,400円／㎡、坪換算で約3.1万円／坪でした。平均変動率は前年比マイナス1.6％です。
地点別では次のようになっています。
| 地区 | 2026年地価調査 | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| 横渡 | 9,730円／㎡ | 約3.2万円／坪 |
| 熊川 | 8,450円／㎡ | 約2.8万円／坪 |
| 気山 | 9,440円／㎡ | 約3.1万円／坪 |
| 大鳥羽 | 9,820円／㎡ | 約3.2万円／坪 |
| 若狭町住宅地平均 | 9,400円／㎡ | 約3.1万円／坪 |
福井県の基準地価格一覧で、横渡・熊川・気山・大鳥羽の価格が確認できます。
なぜ地価公示と地価調査で価格が大きく違う？
「地価公示は約6.4万円／坪なのに、地価調査は約3.1万円／坪」と聞くと、どちらが若狭町の相場なのか迷うかもしれません。
これは、調査している場所が異なるためです。
地価公示では館川・市場、地価調査では横渡・熊川・気山・大鳥羽が対象となっています。
3. 50～70坪の土地なら土地代はいくら？
若狭町の2026年地価公示平均約6.4万円／坪を使って単純計算すると、土地代は次のようになります。
一方、最新の2026年地価調査平均約3.1万円／坪なら、
かなり差がありますが、これは先ほど説明した通り、調査地点が違うためです。
したがって、
「若狭町なら60坪で400万円程度」
と一律に考えることはできません。
土地の価格は、市場・井ノ口など上中エリアなのか、三方・気山周辺なのか、さらに道路や上下水道、造成状況などによっても変わります。
公的地価はあくまで、土地予算を考える際の参考値として利用しましょう。
4. 注文住宅の建築費はどのくらい？
住宅金融支援機構が2026年7月に公表した「2025年度フラット35利用者調査」では、土地付注文住宅を取得した人の全国平均は、
（約33.4坪）
でした。
ただし、これはフラット35を利用した人の全国平均です。
若狭町で注文住宅を建てる場合の平均価格ではありません。
特に土地取得費については、若狭町の公的地価とは大きな違いがあります。
一方、建物の費用は土地の価格とは別に、延床面積、間取り、断熱・耐震性能、住宅設備などによって決まります。
5. 若狭町で注文住宅を建てる総額の考え方
若狭町で土地から注文住宅を建てる場合の資金配分を、一例として考えてみましょう。
これは若狭町や藤本工務店の平均価格を示すものではありません。
土地300万円、建物3,000万円、付帯工事・外構400万円、諸費用300万円と仮定した、資金配分をイメージするための計算例です。
実際の総額は、土地、建物面積、住宅性能、設備、外構などによって変わります。
若狭町で土地取得費を抑えられた場合、その分を建物の性能に充てるほか、住宅ローンの借入額を抑えるという考え方もあります。
6. 建築費が変わりやすいポイント
家の大きさ
基本的には、延床面積が大きくなるほど建築費も増えます。必要以上に部屋数を増やすのではなく、LDK、収納、水回りなど、日常的に使用する場所へ効率よく面積を配分することがポイントです。
住宅性能
断熱性能や耐震性能をどこまで高めるかによっても費用は変わります。初期費用だけではなく、住み始めてからの冷暖房効率や快適性、長期間暮らすうえでの安心感まで考えて仕様を決めましょう。
住宅設備
キッチン、浴室、トイレ、洗面台などは、選ぶ商品やグレードによって価格が変わります。住宅会社を比較するときは、「標準仕様に何が含まれているか」を確認することが重要です。
外構・駐車場
駐車場のコンクリート、カーポート、玄関アプローチ、フェンス、庭なども家づくりの総額に影響します。建物だけで予算を使い切らず、外構費もあらかじめ見込んでおきましょう。
7. 土地価格以外にも確認したい費用
土地価格が安くても、家を建てるまでに追加工事が必要になる場合があります。
例えば、
- 地盤改良
- 上下水道の引込
- 造成工事
- 古家の解体
- 高低差への対応
- 擁壁工事
- 外構工事
などです。
例えば300万円の土地と500万円の土地を比較した場合、販売価格だけなら300万円の土地のほうが200万円安くなります。
しかし、300万円の土地に造成や水道引込などで追加費用が必要なら、最終的な差は小さくなる可能性があります。
8. 「坪単価」だけで住宅会社を比較しない
注文住宅を検討するとき、「坪単価○万円」という数字が気になる方も多いと思います。
ただし、住宅会社によって坪単価に含まれる内容は異なります。
- 外構
- 照明
- カーテン
- エアコン
- 屋外給排水工事
- 設計費
- 各種申請費
などが含まれている場合もあれば、別途必要になる場合もあります。
住宅会社を比較するときは、坪単価だけではなく、実際に暮らし始められる状態までの総額を確認しましょう。
9. 若狭町で確認したい結婚新生活支援事業
若狭町で新婚夫婦が注文住宅を建てる場合に確認しておきたいのが、「結婚新生活支援事業補助金」です。
2026年度は、次の条件などを満たす夫婦が対象となっています。
- 2026年1月1日～2027年3月31日に婚姻
- 婚姻日の年齢が夫婦ともに39歳以下
- 夫婦の所得が500万円未満
- 若狭町に居住し、夫婦ともに対象住宅へ住民登録
- 若狭町に5年以上継続して居住する意思がある
住宅取得の場合は、建物の購入費が補助対象経費に含まれます。
| 年齢条件 | 結婚新生活支援事業補助金 |
|---|---|
| 夫婦ともに29歳以下 | 最大70万円 |
| それ以外の39歳以下夫婦 | 最大40万円 |
なお、土地購入費そのものではなく、住宅取得における建物購入費が対象です。
また若狭町では、これとは別に「早婚夫婦支援事業支援金」も実施しており、年齢条件によって支援金が設けられています。2つの制度は別々に申請する必要があります。
補助制度には所得、年齢、婚姻時期、申請期限などの条件があり、国の住宅補助制度と併用できない場合もあります。
注文住宅の契約前に、若狭町へ最新の条件を確認しておきましょう。
10. このほかにも確認しておきたい住宅支援制度
若狭町では、結婚新生活支援事業以外にも、家づくりに関連する制度があります。
例えば、町が販売する分譲地を購入する一定の子育て世帯を対象とした「若狭町子育て世帯分譲地購入補助金」があり、補助額は30万円です。
対象となる「子育て世帯」は、年度の4月1日時点で夫婦いずれかが40歳未満、または19歳未満の子どもがいる世帯とされています。
また、2026年度には住宅用太陽光発電・蓄電池設備への補助も実施されています。
県や国にも省エネ住宅などを対象とした支援制度があります。
11. 若狭町では町の分譲地も選択肢
若狭町で土地を探す場合は、一般の売地だけでなく、町が整備した分譲地も選択肢になります。
2026年8月時点では、「スマートエリア井ノ口」住宅地が残り7区画として案内されています。JR上中駅から約500mで、保育所・小学校・中学校も比較的近い立地です。
スマートエリア井ノ口では、住宅に太陽光発電設備と蓄電池設備を設置することが申込条件の一つとなっています。
12. 土地探しと住宅会社選びは同時に進める
若狭町で土地から注文住宅を建てる場合は、土地探しと住宅会社選びを同時に進めることをおすすめします。
土地だけを先に購入すると、
- 「希望する間取りが入らない」
- 「駐車場を確保すると庭が取れない」
- 「給排水や造成に予想以上の費用が必要だった」
といったことが後から分かる場合があります。
特に若狭町では、土地価格の安い場所でも敷地が広かったり、建築までに追加工事が必要になったりする可能性があります。
候補地が見つかったら住宅会社にも確認してもらい、これらを含めた総額を確認してから判断すると、予算オーバーを防ぎやすくなります。
13. よくある質問
若狭町の土地は坪いくらくらいですか？
2026年地価公示では、住宅地平均が19,500円／㎡、坪換算で約6.4万円です。一方、2026年地価調査では住宅地平均が9,400円／㎡、約3.1万円／坪となっています。調査地点が異なるため、若狭町全体を一つの坪単価で考えるのではなく、希望エリアの実際の売地価格を確認することが大切です。
若狭町で60坪の土地ならいくらくらいですか？
2026年地価公示平均約6.4万円／坪を単純に当てはめると約384万円、地価調査平均約3.1万円／坪なら約186万円です。ただし、これは公的な地価を使った単純試算です。実際の販売価格はエリアや造成状況などによって異なります。
若狭町で注文住宅を建てる場合、総額はいくら必要ですか？
土地、建物の広さ、住宅性能、外構などによって変わります。この記事では資金配分の一例として、土地300万円、建物3,000万円、付帯工事・外構400万円、諸費用300万円で総額約4,000万円というモデルを紹介しました。建物などの金額は相場ではなく、あくまで計算例です。
若狭町には新築住宅に使える補助金がありますか？
条件を満たす新婚夫婦であれば、結婚新生活支援事業補助金の住宅取得費用が対象になる可能性があります。2026年度は、夫婦ともに29歳以下の場合は最大70万円、それ以外の39歳以下の夫婦は最大40万円です。このほか、町の分譲地を取得する一定の子育て世帯への補助や、太陽光発電・蓄電池に関する補助制度などもあります。
14. まとめ｜若狭町の注文住宅は土地・建物・支援制度をまとめて考えよう
若狭町の2026年の住宅地価格を見ると、地価公示平均は19,500円／㎡、約6.4万円／坪、最新の地価調査平均は9,400円／㎡、約3.1万円／坪です。
数値に差があるのは、対象となる地区が異なるためです。
館川、市場、三方、気山、井ノ口、大鳥羽など、若狭町内でもエリアによって土地条件や価格は変わります。
という順番で考えることが大切です。
若狭町では、新婚夫婦向けの結婚新生活支援事業や、町の分譲地を取得する一定の子育て世帯への補助などもあります。
土地価格だけを見るのではなく、希望する家を建てた場合の総額と、利用できる制度まで含めて判断することが、無理のない家づくりにつながります。
藤本工務店では、若狭町を含む嶺南エリアで、土地探しから注文住宅、住宅性能、資金計画までご相談いただけます。
まだ土地が決まっていない段階でも、「自分たちなら土地にいくらまで使えるのか」「建物と合わせて総額はいくらになるのか」を整理するところから始めてみてください。
関連記事
参考・参照資料
- 福井県「令和8年地価公示」
- 福井県「令和8年福井県地価調査」
- 住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」（2026年7月24日公表）
- 若狭町「結婚新生活支援事業について」
- 若狭町「スマートエリア井ノ口住宅地」
- 若狭町「若狭町子育て世帯分譲地購入補助金交付要綱」
- 若狭町「個人住宅の太陽光・蓄電池設備の導入を補助します」
